שוק השכירות בתל אביב

מחירי שכירות ומגמות בשוק בתל אביב

מחירי שכירות מבוקשים · מודעות פעילות

למצוא דירות
עודכן 5 בנובמבר 2026
חציון שכר דירה מבוקש₪11,000לחודש
חציון מחיר למ״ר₪1134,232 עם נתוני שטח תקינים
דירות פעילות4,31526 פורסמו ב־7 הימים האחרונים
גיל מודעה חציוני66 ימים337 עם תאריך יצירה

התפלגות מחירי השכירות

4,315 דירות
235<4k5464–6k5816–8k5248–10k48710–12k68012–15k57715–20k41420–30k27130k+
50% המרכזיים של מחירי השכירות₪7,000 – ₪15,900

מעל או מתחת לממוצע

הבחירה הנוכחית
₪13,675מחיר מבוקש ממוצע לחודש
מתחת לממוצע2,85766%
מעל הממוצע1,45834%
בממוצע00%

ההשוואה לממוצע הבחירה; נכללים הבדלים בגודל ובמאפייני הדירה.

שינויים במחיר

30 ימים אחרונים
482ירידות מחיר
55עליות מחיר
ירד48286%
עלה5510%
ללא שינוי214%

558 מודעות עם מספר תצפיות מחיר · ירידה חציונית 6%

כמה זמן המודעות באוויר?

337 מודעות עם תאריך
0–7 ימים268%
8–30 ימים5717%
31–90 ימים11735%
91+ ימים13741%

גיל מודעה פעילה, לא זמן עד להשכרה. עדכון מודעה לא מאפס את הספירה.

השוואת שכונות

כל העיר · לפי מספר החדרים שבחרתם

שכונהדירותחציון לחודשחציון למ״ר
התקוה, בית יעקב, נווה צה"ל97₪4,200₪89
יפו ד', גבעת התמרים23₪4,550₪71
כפיר, נווה כפיר16₪4,625₪74
נוה שרת40₪5,000₪81
נווה אליעזר וכפר שלם מזרח26₪5,150₪84
שפירא79₪5,200₪86
נווה עופר, תל כביר68₪5,325₪72
ניר אביב24₪5,500₪80
מכללת תל אביב יפו, דקר24₪5,600₪87
נווה גולן, יפו ג'23₪5,600₪80
נווה ברבור, כפר שלם מערב17₪5,700₪83
לבנה19₪5,800₪74
נוה שאנן86₪5,900₪92
נווה חן45₪5,999₪75
רמת הטייסים14₪6,050₪73
קרית שלום68₪6,550₪80
עזרא, הארגזים36₪6,650₪79
פלורנטין225₪7,000₪117
יד אליהו118₪7,000₪84
גבעת הרצל, אזור המלאכה יפו38₪7,050₪107
צהלון ושיכוני חסכון33₪7,500₪82
תל חיים46₪8,075₪82
המשתלה33₪8,600₪100
רמת החייל7₪9,000₪70
ביצרון ורמת ישראל34₪9,500₪93
נאות אפקה א'10₪9,800₪108
הדר-יוסף27₪10,000₪92
רמת-אביב20₪10,200₪100
נאות אפקה ב'20₪10,250₪83
הצפון הישן - החלק הצפוני434₪10,475₪133
צפון יפו, המושבה האמריקאית-גרמנית25₪10,500₪121
מונטיפיורי119₪10,900₪113
נחלת יצחק57₪10,900₪100
נווה אביבים69₪11,000₪96
תל ברוך צפון17₪12,400₪101
תכנית ל', למד55₪12,500₪100
לב תל-אביב430₪13,000₪150
רביבים15₪13,000₪66
גני שרונה245₪13,500₪122
הצפון החדש -החלק הצפוני58₪13,600₪133
גני צהלה, רמות צהלה33₪13,950₪79
הצפון החדש - החלק הדרומי90₪14,000₪130
עג'מי, גבעת העליה70₪14,275₪109
הצפון החדש-סביבת ככר המדינה229₪14,500₪125
כרם התימנים89₪14,950₪160
בבלי99₪15,000₪143
'רמת אביב ג69₪15,000₪99
גלילות44₪15,000₪115
הגוש הגדול, רמת אביב החדשה, נופי ים82₪15,000₪100
אזורי חן, גימל החדשה32₪16,000₪120
נוה צדק56₪16,550₪158
נוה דן15₪17,999₪80
כוכב הצפון54₪19,000₪134
יפו העתיקה,נמל יפו17₪20,000₪111
תל ברוך15₪20,000₪51
צמרות איילון, פארק צמרת101₪20,000₪131
אפקה19₪23,000₪50

שכונות עם לפחות 5 דירות עם מחיר.

שכירות לפי גודל דירה

השכונה שנבחרה
1-2 חדרים₪5,750887 דירות
2.5-3 חדרים₪9,5001,371 דירות
3.5-4 חדרים₪12,9001,171 דירות
4.5+ חדרים₪18,000869 דירות

מה יש בדירות?

מרפסת1193%
חניה1243%
מעלית291%
ממ״ד882%
מרוהטת271%
חיות מחמד150%

מאפיינים שדווחו במודעות; ייתכנו מאפיינים שלא דווחו.

מי מפרסם?

סוג מפרסם
משכירים פרטיים23%986 דירות
מתווכים0%0 דירות
סוכנויות77%3,329 דירות
לא ידוע0%0 דירות
נתון רשמי · הלמ״ס

שכר דירה בתל אביב לאורך זמן

רבעון 4, 2020 – רבעון 1, 2026
₪7,351שכר דירה חודשי ממוצע · העיר תל אביב
+3.1% לעומת שנה קודמת

ממוצעי סקר היסטוריים של הלמ״ס, כולל חוזים קיימים. בנפרד ממחירי המודעות כיום.

לוח 4.9 של הלמ״ס
הצגת נתונים רבעוניים
שכר דירה רבעוני ממוצע בתל אביב
רבעוןשכר דירה חודשי ממוצע
רבעון 4, 2020₪5,950
רבעון 1, 2021₪5,964
רבעון 2, 2021₪5,955
רבעון 3, 2021₪5,959
רבעון 4, 2021₪6,031
רבעון 1, 2022₪6,122
רבעון 2, 2022₪6,197
רבעון 3, 2022₪6,323
רבעון 4, 2022₪6,435
רבעון 1, 2023₪6,541
רבעון 2, 2023₪6,639
רבעון 3, 2023₪6,764
רבעון 4, 2023₪6,842
רבעון 1, 2024₪6,910
רבעון 2, 2024₪6,980
רבעון 3, 2024₪7,050
רבעון 4, 2024₪7,117
רבעון 1, 2025₪7,128
רבעון 2, 2025₪7,155
רבעון 3, 2025₪7,238
רבעון 4, 2025₪7,280
רבעון 1, 2026₪7,351
מקורות ושיטת חישוב

מודעות מגורים פעילות עם מחיר בשקלים ממאגר יד2 שלנו; דוגמאות, סאבלטים ונכסים שאינם למגורים אינם נכללים. המחיר המבוקש אינו מחיר חוזה חתום. מחירים לא מאומתים של 500,000 ₪ לחודש ומעלה אינם נכללים בסטטיסטיקה. כיסוי המאגר עשוי להיות חלקי.

שינויי מחיר מחושבים מתצפיות חוזרות: המחיר האחרון מול התצפית האחרונה לפני 30 יום, או הראשונה בחלון זה. מודעות ללא היסטוריה מספקת לא נכללות. תאריכי יצירה חסרים או עתידיים לא נכללים בגיל המודעות. חישובי שטח משתמשים בשטח מדווח של 20–500 מ״ר.

נתוני הלמ״ס נבדקו ב־4 בנובמבר 2026 · הממוצעים הרבעוניים מושפעים משינויים בהרכב הדירות.

CBS 2022 ↗ CBS 2023 ↗ CBS 2024 ↗