Marché locatif de Tel Aviv

Loyers et tendances du marché à Tel Aviv

Loyers demandés · Annonces actives

Voir les appartements
Mis à jour 5 novembre 2026
Loyer demandé médian₪11 000par mois
Loyer médian / m²₪1134 232 avec données de taille utilisable
Appartements actifs4 31526 annonces ajoutées ces 7 derniers jours
Ancienneté médiane des annonces66 jours337 avec une date de publication

Répartition des loyers

4 315 appartements
235<4k5464–6k5816–8k5248–10k48710–12k68012–15k57715–20k41420–30k27130k+
Les 50 % centraux des loyers demandés₪7 000 – ₪15 900

Au-dessus ou en dessous de la moyenne

Cette sélection
₪13 675Loyer moyen demandé / mois
Sous la moyenne2 85766%
Au-dessus de la moyenne1 45834%
Dans la moyenne00%

Comparaison avec la moyenne de cette sélection, qui inclut les différences de surface et d’équipements.

Évolution des prix

30 derniers jours
482Baisses de prix
55Hausses de prix
En baisse48286%
En hausse5510%
Inchangé214%

558 annonces avec plusieurs prix observés · Baisse médiane 6%

Depuis quand les annonces sont-elles en ligne ?

337 annonces datées
0–7 jours268%
8–30 jours5717%
31–90 jours11735%
91+ jours13741%

Ancienneté des annonces actives, et non délai de location. Les mises à jour ne remettent pas le compteur à zéro.

Comparer les quartiers

Toute la ville · Votre sélection de pièces

QuartierAppartementsMédiane / moisMédiane / m²
התקוה, בית יעקב, נווה צה"ל97₪4 200₪89
יפו ד', גבעת התמרים23₪4 550₪71
כפיר, נווה כפיר16₪4 625₪74
Neve Sharett40₪5 000₪81
Neve Eliezer · Kfar Shalem est26₪5 150₪84
Shapira79₪5 200₪86
נווה עופר, תל כביר68₪5 325₪72
ניר אביב24₪5 500₪80
Dakar · Tel Aviv–Jaffa College24₪5 600₪87
נווה גולן, יפו ג'23₪5 600₪80
Neve Barbur · Kfar Shalem ouest17₪5 700₪83
לבנה19₪5 800₪74
Neve Sha’anan86₪5 900₪92
Neve Hen45₪5 999₪75
Ramat HaTayasim14₪6 050₪73
Kiryat Shalom68₪6 550₪80
עזרא, הארגזים36₪6 650₪79
Florentin225₪7 000₪117
Yad Eliyahu118₪7 000₪84
גבעת הרצל, אזור המלאכה יפו38₪7 050₪107
Tzahalon33₪7 500₪82
תל חיים46₪8 075₪82
המשתלה33₪8 600₪100
Ramat HaHayal7₪9 000₪70
Bitzaron · Ramat Yisrael34₪9 500₪93
נאות אפקה א'10₪9 800₪108
Hadar Yosef27₪10 000₪92
Ramat Aviv20₪10 200₪100
נאות אפקה ב'20₪10 250₪83
Vieux Nord434₪10 475₪133
צפון יפו, המושבה האמריקאית-גרמנית25₪10 500₪121
Montefiore119₪10 900₪113
Nahalat Yitzhak57₪10 900₪100
נווה אביבים69₪11 000₪96
Tel Baruch North17₪12 400₪101
Lamed55₪12 500₪100
Lev Ha’ir430₪13 000₪150
רביבים15₪13 000₪66
Sarona245₪13 500₪122
Nouveau Nord · partie nord58₪13 600₪133
גני צהלה, רמות צהלה33₪13 950₪79
Nouveau Nord · partie sud90₪14 000₪130
עג'מי, גבעת העליה70₪14 275₪109
Kikar HaMedina229₪14 500₪125
Kerem HaTeimanim89₪14 950₪160
Bavli99₪15 000₪143
Ramat Aviv Gimel69₪15 000₪99
גלילות44₪15 000₪115
הגוש הגדול, רמת אביב החדשה, נופי ים82₪15 000₪100
אזורי חן, גימל החדשה32₪16 000₪120
Neve Tzedek56₪16 550₪158
Shikun Dan15₪17 999₪80
Kochav HaTzafon54₪19 000₪134
Vieux Jaffa17₪20 000₪111
Tel Baruch15₪20 000₪51
צמרות איילון, פארק צמרת101₪20 000₪131
Afeka19₪23 000₪50

Quartiers avec au moins 5 appartements dont le prix est connu.

Loyer selon la taille du logement

Quartier sélectionné
1-2 pièces₪5 750887 appartements
2.5-3 pièces₪9 5001 371 appartements
3.5-4 pièces₪12 9001 171 appartements
4.5+ pièces₪18 000869 appartements

Caractéristiques disponibles

Balcon1193%
Parking1243%
Ascenseur291%
Pièce sécurisée (Mamad)882%
Meublé271%
Animaux acceptés150%

Équipements confirmés dans les annonces ; d’autres peuvent être présents sans être mentionnés.

Qui publie les annonces ?

Statut de l’annonceur
Propriétaires privés23%986 appartements
Agents immobiliers0%0 appartements
Agences77%3 329 appartements
Inconnu0%0 appartements
Benchmark officiel · CBS

Évolution des loyers à Tel Aviv

T4 2020 – T1 2026
₪7 351Moyenne des loyers mensuels · Ville de Tel Aviv
+3.1% Année sur année

Moyennes historiques de l'enquête CBS, y compris les loyers existants. Séparé des loyers demandés aujourd'hui.

Tableau CBS 4.9
Voir les valeurs trimestrielles
Loyer moyen trimestriel à Tel Aviv
TrimestreLoyer mensuel moyen
T4 2020₪5 950
T1 2021₪5 964
T2 2021₪5 955
T3 2021₪5 959
T4 2021₪6 031
T1 2022₪6 122
T2 2022₪6 197
T3 2022₪6 323
T4 2022₪6 435
T1 2023₪6 541
T2 2023₪6 639
T3 2023₪6 764
T4 2023₪6 842
T1 2024₪6 910
T2 2024₪6 980
T3 2024₪7 050
T4 2024₪7 117
T1 2025₪7 128
T2 2025₪7 155
T3 2025₪7 238
T4 2025₪7 280
T1 2026₪7 351
Sources et méthodologie

Locations résidentielles ILS à prix fixe actives dans notre inventaire Yad2 ; les échantillons, les sous-locaux et les annonces non résidentielles sont exclus. Les prix demandés ne sont pas les prix de bail signés. Les prix demandés non vérifiés de 500 000 ILS ou plus par mois sont exclus des statistiques. La couverture de l'inventaire peut être incomplète.

Les changements de prix utilisent les prix observés répétitifs, comparant le prix le plus récent avec l'observation précédente avant la fenêtre de 30 jours, ou la première observation à l'intérieur de celle-ci. Les annonces sans histoire suffisante sont exclues. Les dates de création inconnues ou futures sont exclues de l'âge des annonces. Les calculs de taille utilisent les surfaces déclarées de 20 à 500 m².

Snapshot CBS vérifié4 novembre 2026 · Les moyennes trimestrielles reflètent les changements dans la composition des logements.

CBS 2022 ↗ CBS 2023 ↗ CBS 2024 ↗